2021年中秋假期，全國(guó)重點(diǎn)10個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)備受關(guān)注。根據(jù)多家房產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季'金九'并未如期展現(xiàn)強(qiáng)勁勢(shì)頭，多城樓市成交顯著遇冷。

數(shù)據(jù)顯示，中秋假期期間，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市商品住宅成交面積較2020年同期下降約40%，降幅明顯。這一現(xiàn)象反映出在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊、信貸環(huán)境趨嚴(yán)的背景下，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，購(gòu)房需求釋放放緩。

分城市看，一線城市中，北京、上海等地成交相對(duì)平穩(wěn)，但增速有限；二線城市如杭州、南京等此前熱點(diǎn)地區(qū)，成交量同比下滑較為顯著，部分城市降幅甚至超過(guò)50%。三四線城市同樣面臨去化壓力，市場(chǎng)分化加劇。

業(yè)內(nèi)分析指出，'金九'成色不足的主要原因包括：多地限購(gòu)、限貸政策加碼，抑制了投資投機(jī)需求；銀行貸款額度緊張，放款周期延長(zhǎng)，影響購(gòu)房節(jié)奏；部分房企面臨資金壓力，促銷(xiāo)力度不及預(yù)期，也削弱了市場(chǎng)活躍度。

展望后市，房產(chǎn)咨詢(xún)專(zhuān)家認(rèn)為，在'房住不炒'定位下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將延續(xù)平穩(wěn)調(diào)整態(tài)勢(shì)。短期內(nèi)，成交回暖力度可能有限，房企需積極應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售回款壓力，而購(gòu)房者則更趨理性，注重產(chǎn)品品質(zhì)與性?xún)r(jià)比。中秋樓市的表現(xiàn)，為四季度市場(chǎng)走勢(shì)提供了重要參考，行業(yè)調(diào)整或?qū)⑦M(jìn)一步深化。